Kaufpreis 849.000 €
24232 Schönkirchen
Zimmer 8
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 8
Größe: 246 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufgrund der hohen Nachfrage bieten wir aktuell keine Besichtigungen mehr an. Bei Interesse tragen wir euch auf unserer Warteliste ein - schreibt uns einfach eine kurze Nachricht.Stellt euch vor, morgens aufzuwachen und den Blick über weite Felder schweifen zu lassen. Dieser wunderschöne Resthof am Feldrand bei Schönkirchen bietet euch genau das – und noch viel mehr. Mit einer Gesamtfläche von 7561 m² bietet dieses Grundstück reichlich Platz zum Entfalten und Träumen (Nutzfläche ca. 1200qm).Der Hof besteht aus einem barrierefreien Bungalow, einer großen Scheune mit mehreren Räumen, einem zusätzlichen Gerätehaus und einem ehemaligen Stall mit einer Photovoltaikanlage.- Flexible Möglichkeiten -Der Resthof kann sowohl als Gesamtheit als auch aufgeteilt in Bungalow und Scheune erworben werden, je nach den eigenen Bedürfnissen und Zukunftsplänen. - Der Bungalow – Gemütlich und Barrierefrei -Der Bungalow, erbaut 1986, bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche 4 gut geschnittene Zimmer, darunter ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und 3 Schlafzimmer. Ein Vollbad mit Fenster und eine Küche mit Abstellraum und Einbauküche ergänzt den Grundriss. Der Flur verbindet alle Räume miteinander. Besonders praktisch ist der trockene Dachboden, der über eine Luke erreichbar ist und als Stellfläche dient.Der Garten des Bungalows ist ein echtes Highlight: Liebevoll gepflegt, bietet er viel Platz für Freizeit und Erholung. Hier findet ihr zwei Gartenschuppen und eine finnische Kotta (Grillhütte) aus 2015, perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Der Bungalow wird durch einen eigenen Gastank im Garten selbstversorgt (ausgestattet mit einem Brenner EcoCompact VSC 196/3-5 von 2011, einem Ausdehnungsbehälter Marke Winkelmann von 2015 und einem Druckausdehnungsgefäß Marke Cosmo von 2022). Das Kunst-Reetdach wurde 2021 neu gedeckt. Eine Glasfaseranbindung kann bei Bedarf beantragt werden.- Die Scheune – Vielseitig und Geräumig -Auf dem Grundstück befindet sich auch eine große Scheune, die früher für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wurde.Im Erdgeschoss der Scheune befindet sich eine geräumige Einliegerwohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche. Diese Wohnung umfasst 3,5 Zimmer, einen offenen Küchen-Essbereich, einen großen Flur, einen Allzweckraum für Heizung, Waschmaschine und Abstellflächen, ein Vollbad sowie ein separates WC. Die Einliegerwohnung verfügt zudem über eine eigene Terrasse und einen Garten mit direktem Blick auf den Teich.Im Obergeschoss der Scheune befindet sich eine weitere potentielle Wohnung. Diese Ausbaumöglichkeit bietet viel Potenzial, um zusätzliche Wohnfläche für Vermietung oder Eigennutzung zu schaffen.Die Einliegerwohnungen in der Scheune werden über eine Ölheizung beheizt (ausgestattet mit einem Warmwasserspeicher Baujahr 2000 und einem Vaillant icoVIT VKO 256/3-7 Brenner).Das Dach der Scheune wurde 2023 nachgeklopft und der Haupt-Heidefirst wurde neu mit Heide eingedeckt.Im Heuboden gibt es zusätzlichen Stauraum.- Weitere Gebäude und Flächen -Neben der Scheune gibt es auf dem Grundstück ein weiteres Gerätehaus sowie einen ehemaligen Stall. Auf dem Dach des Stalls befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,4 kWp und einer Bezugsfläche von 66 m². Diese Anlage bietet euch die Möglichkeit, umweltfreundlich Energie zu erzeugen. Auf dem gesamten Grundstück gibt es zahlreiche überdachte und freie Stellplätze, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.- Individuelle Nutzungsmöglichkeiten -Dieser Resthof bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob ihr den Hof zur Vermietung, für euer eigenes Unternehmen oder als gemütlichen Wohnsitz nutzen möchtet – hier könnt ihr eure Träume verwirklichen. Die ruhige Lage am Feldrand kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.
