3 Zi. Wohnung mit Süd-Terrasse u. Balkon – Insel Rügen – Als Kapitalanlage oder Eigenbedarf!

Kaufpreis 246.500 €
18573 Altefähr
Zimmer 3
Größe 74 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 246.500 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Vermietete 3 Zi. Altbauwohnung in TOP-Lage!Die 3 Zimmer Eigentumswohnung besticht durch Ihre Süd-Terrasse vor dem Haus und die Nachbarschaft zur Hansestadt Stralsund macht die Lage auf der Sonnen-Insel Rügen aus. Sie befindet sich in einer perfekten Lage im charmanten Seebad Altefähr, nur 200 m von der idyllischen Strandpromenade - Südstrand. Die Kombination aus zeitlosem Flair und modernen Annehmlichkeiten macht diese Altbauwohnungen begehrt bei Mietern und langfristigen Investoren. Historischer Charme trifft alte Mietrendite - Unterbewertet Kapitalanlage mit potenzial:- Fest vermietete 3 Zi. Wohnung. Bj. 2004 als Kapitalanlage - In TOP Lage! - Durchschnitt Aufwand nach Steuern, beträgt nur = 244,86 € /mtl. (Siehe Beispielrechnung / EK: 145.000,- € / 3,57% Eff. Zinssatz, 10 Jahre fest / 1% Tilgung / Ehepaar Einkommen: 60.000,- €). - Könnte bei diesem Quadratmeterpreis von 3.331,08 €/m² Wfl. mittelfristig Steigerungspotenzial nach Oben sein? Mietsteigerungspotenzial in 2027 / 2030 / 2033 steigern mittelfristig den Wert!- Kaufpreis: 246.500,- € + Kfz-Stpl. 8.500,- € = 255.000,- €Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für kluge Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Kapitalanlage sind. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hochwertige Wohnqualität, sondern auch ein überzeugendes Investmentpotenzial. Es handelt sich um eine vermietet 3 Zi. Altbauwohnung in TOP Lage, die 2004 vollständig saniert wurde und in einem sehr gepflegten Zustand ist. Die Altbauwohnung wurde 2023 mit einem neuen Balkon ausgestattet. Hier sind einige Gründe, warum diese Immobilie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet ist:Hochwertige Modernisierung:Die umfangreiche Vollständige Sanierung und Modernisierung im Jahr 2004 hat dazu geführt, dass die Wohnungen sich in einem äußerst gepflegten Zustand befinden und eine erstklassige Wohnqualität bietet, die langfristig Mieter anzieht.Video: https://youtu.be/8rjjnZnvhFc
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