Kaufpreis 89.950 €
45326 Essen
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 89.950 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen einer begehrten Wohngegend! Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Baujahr 1920 und bietet Ihnen ein authentisches Wohngefühl mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ist derzeit vermietet, was Ihnen eine jährliche Mieteinnahme von ca. 6000 Euro sichert. Ein solides Investment für zukünftige Projekte!Fußläufig zum Helenenpark gelegen, können Sie die grüne Umgebung und die vielen Grünflächen in der Umgebung genießen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnen A40 und A42 bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt und die umliegenden Gebiete.Die Eigentümergemeinschaft hat das Gebäude gut instandgehalten. Ein Keller und ein Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen, ebenso wie ein Abstellraum im Flur.Trotz Renovierungsbedarf strahlt diese Wohnung einen besonderen Charme aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.Diese Wohnung eignet sich selbstverständlich sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu entdecken! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern.Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
