Kaufpreis 245.000 €
25821 Breklum
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung mit Garten liegt im Erdgeschoss eines jungen und modernen Zweifamilienhauses und bietet für jeden Lebensabschnitt ein komfortables Zuhause. Das Gebäude mit der schönen Klinkerfassade wurde 2020 errichtet - in massiver Bauweise, unter Verwendung hochwertiger Materialien und mit hoher Dämmung. Fenster mit Isolierverglasung und die moderne und effiziente Heizung (Fernwärme) sorgen für niedrige Energiewerte. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Grundstücksanteil von ca. 350 m², welcher sich mit dem Garten in rückwärtiger Lage zu einer ruhigen Seitenstraße ausrichtet. Dort liegt auch die Zufahrt auf das Grundstück und zu zwei Pkw Stellplätzen. Einen weiteren separaten Eingang gibt es von der Vorderseite. Das gesamte Grundstück erstreckt sich in Ost-West-Ausrichtung von der Hauptverkehrsstraße zur parallen Nebenstraße. Die große Terrasse am Wohnbereich ist mit Lichtplatten überdacht und ebenso wie die Gartenwege aufwendig gepflastert. Zu den Seiten schützen Hecken das Grundstück und zur Vorder- sowie Rückseite sichern Zaunelemente bzw. Mauern den Außenbereich der Wohnung.Im Garten lädt die gepflegte Rasenfläche zum Sonnenbad ein, ganz nach Vorliebe gibt es Platz für Spielgeräte, Kräutergarten und Gewächshaus. Ein Garten- und Gerätehaus hält großzügigen Abstellraum für alles rund um Garten und Freizeit bereit.Die knapp 16 m² große Terrasse ist mit 50 % in die Wohnfläche eingerechnet.Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.Ein Energieausweis ist beauftragt.
