Kaufpreis 225.000 €
88046 Friedrichshafen
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die funktionelle 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Westbalkon befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1964 erbauten Mehrfamilien-Hauses mit 8 Wohneinheiten - ohne Aufzug - in beliebter, familienfreundlicher Wohnlage von Friedrichshafen, im Stadtteil Kitzenwiese.Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus zwei aneinander gebauten Häusern mit insgesamt 16 Wohneinheiten auf einem großzügigen Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich ab dem 01.07.2024 auf € 170,18. Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2058.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Westbalkon mit Markise, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Wohnung ist bereits mit Kunststofffenstern ausgestattet.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Untergeschoss außerdem ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.Die monatliche Hausgeldzahlung inklusive der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 341,42. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 201,- auf den Mieter umlagefähig.Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
