Kaufpreis 649.000 €
91126 Schwabach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut zwischen 1970 und 1974, steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 793 m² und bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 102 m², die durch einen möglichen Dachausbau auf 154 m² bis 170 m² erweitert werden kann. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen zuzüglich eines Untergeschosses und umfasst im Erdgeschoss drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Immobilie ist mit einer Buderus Ölheizung ausgestattet, deren Brenner im Jahr 2005 erneuert wurde. In den frühen 2000er Jahren wurde das Badezimmer im Erdgeschoss ebenfalls umfassend renoviert, wodurch es modernen Ansprüchen gerecht wird. Das Haus verfügt über isolierverglaste 2-fach-Holzfenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz sorgen. Der Bodenbelag besteht aus einer Mischung aus Spezial-Holz und Kunststoff, was den Räumen eine warme und gemütliche Ausstrahlung verleiht. Die Wände sind teilweise tapeziert, was dem Haus eine individuelle Note verleiht. Für die Lagerung des Heizöls stehen drei Kunststoff-Öltanks mit je 1.600 Litern Fassungsvermögen zur Verfügung. Das Haus wird über Heizkörper aus dem Baujahr beheizt, eine Fußbodenheizung ist nicht vorhanden. Die Elektrik und weitere Details im Haus entsprechen ebenfalls dem Baujahr. Das Fertighaus ist mit einem klassischen Satteldach versehen und vereint traditionelle Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, welche Platz für ein Fahrzeug bietet oder als weiteren Stauraum dient sowie durch den großzügigen, uneinsehbaren Garten. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
