Kaufpreis 169.000 €
58119 Hagen
Zimmer 6
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 6
Größe: 162 m2
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062770 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Hagen-Letmathe. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Die jüngsten Modernisierungen (Fenster) fanden 2010 statt und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.Insgesamt 6 Zimmer auf 3 Etagen fasst die rund 162 m² große Wohnfläche davon können drei Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden, zudem gibt es zwei Badezimmern die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. An dem Bad im Obergeschoss gliedert sich ein Hauswirtschaftsraum an. Die zahlreichen Räume bieten eine perfekte Grundlage für die Verwirklichung vielfältiger Interessen und Vorstellungen von einem komfortablen (Arbeits-) - und Lebensalltag. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der schicke Holzparkettboden. Zusätzlich umfasst die Ausstattung eine Einbauküche. Zur Regeneration an der frischen Luft laden die zwei sehr großen Balkone ein. Das Haus ist unterkellert, wodurch 5 Räume mit zusätzlichem Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlasten.Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 95 m² und kann nach Rücksprache mit dem Bauamt möglicherweise in Wohnfläche umgewandelt werden. Hier besteht der umfassendste Modernisierungsbedarf.
