Kaufpreis 485.000 €
44267 Dortmund
Zimmer 5
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 5
Größe: 188 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 200-12116Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 185,3 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix Baujahr: 1978, Energieeffizienzklasse: FDieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien.Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte mit Einzelgarage mit zwei vorgelagerten Einstellplätzen in beliebter Wohnlage von Dortmund.Auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück von ca. 323 m² erwartet Sie ein familienfreundliches Umfeld, das wenig Arbeit macht und somit ideal für den Familienalltag ist. Unser Kaufangebot bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf die Hauptwohnung und eine charmante Einliegerwohnung im Erdgeschoss.Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und auf den neuesten Stand der Technik zu bringen.Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung zeichnen die Eigentümerwohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche aus. Sie verteilt sich im Erdgeschoss über den Windfang, das Gäste-WC und die Küche. Weiterhin spricht der sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Balkon in Südausrichtung für sich. Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer, der Abstellraum sowie ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche zur Nutzung bereit. Im Spitzboden steht Ihnen ein unbeheizter weiterer Raum zur Verfügung, der nicht zur Wohnfläche zählt und als Lagerraum dient.Die ca. 55 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss bzw. Souterrain verfügt über einen separaten Eingang und eine eigene Sonnenterrasse. Derzeit ist diese schöne Wohnung vermietet. Sicherlich kann diese Fläche auch für ein älteres Kind, einen Elternteil oder als abgeschlossenes Büro im eigenen Heim genutzt werden.
