Kaufpreis 165.000 €
29664 Walsrode
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus sucht einen neuen Eigentümer aber keine neuen Bewohner.Die Verkäufer möchten, gesichert als Mieter bleiben!Dieses Reihen-Mittelhaus wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und seit 1997 stetig modernisiert und gepflegt. Es befindet sich in der Reihe mit 5 weiteren Häusern in einer ruhigen Straße am östlichen Ortseingang, im sogenannten Musikerviertel von Walsrode.Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² stehen 4 Zimmer, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, zur Verfügung. Der geflieste Vollkeller, mit separatem Ausgang in den Garten bietet drei weitere Räume.Eine Garage in der Beethovenstraße rundet dieses Angebot ab. Das Raumprogramm im Erdgeschoss eröffnet die Diele, die den Hauseingangsbereich bildet.Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand in die Küche mit Einbauküche und geradeaus in das helle Wohnzimmer mit Essecke. Von dort kommen Sie auf die sonnige Terrasse und in den nach Westen ausgerichteten Garten. Auf der linken Seite befindet sich das G-WC und ein kleiner Abstellraum.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 9, 12 und 17 m² sowie das freundlich gestaltete Bad mit Wanne.Folgende Sanierungsarbeiten wurden fachgerecht durchgeführt:- Dach neu gedeckt und gedämmt - Außenwände gedämmt - Fenster mit Außenrollläden - Heizung - Erneuerung der Elektrik Grundstück/Außenanlagen:Die gesamte Grundstücksfläche beträgt etwa 189 m². Das Grundstück ist im vorderen und hinteren Bereich pflegeleicht angelegt. Ein neuer Zaum wurde in diesem Jahr errichtet.Auf Wunsch des Eigentümers stellen wir von dieser Immobilie keine Innenfotos ins Internet und versenden auch auf Anfrage keine Bilder. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung!Die Voraussetzung für den Erwerb dieser Immobilie ist ein unbefristeter Mietvertrag, der auch den Eigenbedarf ausschließt.
