Kaufpreis 685.000 €
91550 Dinkelsbühl
Zimmer 5
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 5
Größe: 172 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neu gebaute Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, sonniger und bevorzugter Wohnlage, unweit der Altstadt und des Stadtparks. Die Übernahme des Hauses ist kurzfristig möglich.Bei der Bauweise handelt es sich um eine vollmassive Ausführung mit hochdämmenden Thermoziegeln. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 275 m², in dieser sind die Garage und der Stellplatz enthalten.Zum Haus gelangen Sie über eine kleine bestehende Siedlungsstraße, die zum Gemeinschaftseigentum gehört. Das Haus verfügt über ca. 172 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und ist bis zur Dachspitze ausgebaut. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur. Rechter Hand befindet sich ein kleines Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Auf der linken Seite erfolgt der Zugang zur Küche sowie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Das offen gestaltete Wohnkonzept, lässt keine Wünsche offen. Beim Kochen können Sie mit Ihren Gästen reden oder den Kindern beim Spielen zusehen. Beide Terrassen sind von hier aus begehbar. Der Garten hat eine gute Größe und kann nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet werden. Über eine Betontreppe, die mit Buche belegt ist, gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Dank praktischem Wäscheabwurfschacht lässt sich im Bad gut Ordnung halten - Ihre Wäsche landet somit direkt im Waschraum des Kellers.Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, dieses kann als Büro oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.Der Keller bietet jede Menge Lagerfläche. Neben einem Abstellraum finden Sie dort auch den Hausanschlussraum, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einen Hobbyraum. Alle Fenster im Haus verfügen über eine 3-Fach-Verglasung und elektrische Jalousien. Durch die Fußbodenheizung bekommen Sie keine kalten Füße mehr. Diese sorgt im ganzen Haus für ein angenehmes Raumklima. Ein Kamin für Ihren Schwedenofen ist ebenfalls vorhanden.Mit diesem Haus sind Sie den Energiekosten einen Schritt voraus. Dank KFW55-Standard und der somit vorhandenen Luftwärmepumpe, machen Sie sich unabhängig von Öl und Gas und schonen damit nicht nur Ihren Geldbeutel sondern auch die Umwelt. Ihr PKW steht gut geschützt in der Garage. Ein weiteres Fahrzeug kann auf dem Stellplatz vor dem Haus geparkt werden.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
