Kaufpreis 399.000 €
27251 Neuenkirchen
Zimmer 6
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 189 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Jahr 2005 wurde dieses optisch sehr ansprechende Wohnhaus mit Walmdach und Kupfer-Dachrinnen in massiver Bauweise erstellt - im Jahr 2014 erfolgte der Anbau einer Werkstatt-Halle mit einer Grundfläche von ca. 70 qm, ausgeführt mit hochwertigen Sandwich-Elementen.Diverse Modernisierungs-Arbeiten folgten in den letzten Jahren - entsprechende Rechnungen können eingesehen werden. So wurden z. B. ein hochwertiger Ofen eingebaut, die Gas-Heizung wurde erneuert, und im Dachgeschoss wurde das Bad und weiterer Wohnraum neu eingerichtet.Das gesamte Grundstück ist mit einem sehr soliden Zaun umgeben - insbesondere die Zufahrt mit den schmiedeeisernen Toren ist ein echter Hingucker.Im Erdgeschoss des Wohnhauses erwartet Sie auf ca. 120qm ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen - auch ein Bad, HWR und Gäste-WC sind hier zu finden. Der gesamte Wohnbereich im EG ist mit Fußbodenheizung ausgestattet - er kann alternativ auch über den neuen Kamin-Kachelofen aus dem Jahr 2021 mit beheizt werden.Das toll ausgebaute Dachgeschoss mit Atelier-Fenstern auf knapp 70qm enthält weitere Räumlichkeiten für Arbeiten, Schlafen und Wohnen - dazu kommt noch ein modernes Badezimmer, Baujahr 2021.Die Werkstatt-Halle ist mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum (Büro) sowie über ein WC mit Dusche. Der Betonboden ist für eine Hebebühne vorbereitet - somit kann diese Halle auch als Werkstatt genutzt werden. Aufgrund ihrer funktionalen Bauweise bietet die Halle auch ideal Platz für z. Bsp. Oldtimer, oder für größere Einheiten, z. B. Wohnmobile - hier ist eine komfortable Raumhöhe von mindestens 4,80m vorhanden. Eine gewerbliche Nutzung ist möglich.Der sehr schön angelegte Garten bietet auch die Möglichkeit, in 2 Gartenhäusern Kaminholz einzulagern und Gartengeräte zu verstauen.
