Kaufpreis 299.000 €
54634 Bitburg
Zimmer 9
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 9
Größe: 209 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen zwei attraktive Häuser in Stahl bei Bitburg zum Kauf anbieten zu können.Das Haupthaus:Erbaut im Jahr 1954, mit einer großzügigen Wohnfläche von 158 m², verteilt auf drei Etagen und einem geräumigen Speicher, bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 1300 m², das Ihnen viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in die einladende Diele, die den Weg in das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin eröffnet, der an kalten Abenden für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche aus Eiche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten aus dem Jahr 1996, der einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die von Trauben umrankt ist. Das tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne, die Fußböden und die Küche wurden im Jahr 1995 umfassend renoviert.Ein nachträglicher Anbau im Erd- und Obergeschoss erweitert den Wohnraum.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben, von dem aus Sie die frische Eifelluft genießen können. Das Bad mit Dusche stammt aus dem Jahr 1975. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Der Keller des Haupthauses beherbergt eine Garage mit Werkstattbereich, eine Sauna aus dem Jahr 2005 sowie den Heizungsraum und einen Raum mit Öltanks. Außerdem gibt es hier ausreichend Abstellfläche. Zwei weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.Im Außenbereich finden Sie ein praktisches Gerätehaus. Der großzügige Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Vom oberen Punkt des Grundstücks haben Sie einen unglaublichen Ausblick über Stahl.Hinterhaus:Das charmante Hinterhaus mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² (Baujahr 1956) wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und ist ein wahres Schmuckstück. Es eignet sich hervorragend als Gästehaus, Büro oder als eigenständige Wohneinheit und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Etage. Das Hinterhaus besteht aus zwei Zimmern, einer modernen Küche und einem komplett erneuerten Bad. Perfekt ist die Abstellkammer direkt neben der Küche. Ein weiterer Raum befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich und kann vielfältig genutzt werden. Verpassen Sie nicht die Chance, zwei außergewöhnliche Häuser zum Preis von einem zu erwerben - Ihr neues Zuhause in Stahl wartet bereits auf Sie."Energieausweisangaben zum Hinterhaus:Energieausweis erstellt: 11.07.2024Energieausweis gültig bis: 10.07.2034Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: ÖlEnergieausweis: BedarfsausweisEnergieeffizienzklasse: HEnergiekennwert: 647,0
