Kaufpreis 269.000 €
26655 Westerstede
Zimmer 5
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 5
Größe: 101 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Verblender-Bauweise errichtet, das Dachgeschoss nachträglich im Jahr 1972 ausgebaut. Die Immobilie befindet sich in einem baujahrtypischen aber sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2002 wurde das Satteldach auf dem Wohnhaus saniert, aufgesattelt, neu gedämmt, verlattet und mit Tondachziegeln eingedeckt. Das Gesimse wurde mit weißen Kunststoffpanelen verkleidet.Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie die Küche und ein im Jahr 1998 saniertes Badezimmer zur Verfügung. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich ein kleiner Raum, der mit einer Dusche ausgestattet ist.Der Fußboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer besteht aus einem verdielten Holzbalkenfußboden. Die weiteren Räume sind Betonfußböden. Ein kleiner Speisekeller sorgt im für einen zusätzlichen Stauraum.Im Dachgeschoss befinden sich ein kleines WC sowie 3 Schlafräume, bei denen ein Raum als Durchgangszimmer dient. Die Kunststoffrahmenfenster sind isolierverglast, überwiegend mit Rollläden ausgestattet und aus dem Jahr 1978. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Brötje Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2021, welche platzsparend in einer Nische installiert wurde.Das Nebengebäude verfügt über 2 Werkstatt- bzw. Lagerräume sowie eine Garage und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Hobbys. Im Jahr 2002 wurde auch das Dach auf dem Nebengebäude neu eingedeckt. Im Außenbereich steht Ihnen hinter dem Stall- und Garagengebäude eine große Gartenfläche zur Verfügung. Der Garten ist pflegleicht überwiegend mit Rasenflächen und kleinen Beeten angelegt. Das Grundstück ist mit einer Hecke eingefriedet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Trotz der bereits erfolgten Sanierungen können weitere Maßnahmen notwendig sein. Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.Ein bedarfsabhängiger Energieausweis wurde erstellt. Der Energiekennwert beträgt 261,4 kWh(m²*a).
