Kaufpreis 1.189.000 €
83324 Ruhpolding
Zimmer 3
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 1.189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 173 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für Kenner und Liebhaber!Diese exklusive Wohnoase befindet sich im Erdgeschoss eines 2021 baubiologisch errichteten Holzblockhauses mit nur zwei Wohneinheiten in idyllischer Ruhelage im sportbekannten Urlaubsort Ruhpolding. Alle Blockwände sind aus wintergeschlagenen Gebirgshölzern in Premium-Qualität hergestellt und die Außenwände mit Naturbaustoffen gedämmt worden. Durch den hochwertigen Innenausbau mit massiver Blockwandschalung aus Lärchenholz genießen Sie ein bauphysikalisch perfektes und gesundes Raumklima. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie mit einem herrlichen Duft von frischem Nadelholz empfangen.Die Wohnung besticht u.a. durch die offene, moderne Gestaltung des Wohn-/Ess- und Küchen-bereiches, einem wahren *Lebens- und Genussraum* mit einem smart home-gesteuerten Lichtfarb-konzept. Ebenfalls technisch auf dem neuesten Stand beheizt der formschöne Kaminhofen im Bauhausstil mit feinster Spachteltechnik den über 85 qm großen Wohn-/Essbereich.Ein weiteres Highlight ist zweifellos das Wellness-Tageslichtbad en Suite mit Walk-In-Dusche und Badewanne.On Top bietet der perfekt durchdachte Raumzuschnitt neben der Küche einen großen Vorrats- und Hauswirtschaftsraum mit überdachtem Außenzugang inklusive einer Hundedusche. Auch die Doppelgarage grenzt direkt an das Wohnhaus und ist über das Treppenhaus erschlossen.Im ebenfalls hochwertig ausgebautem Kellergeschoss gehören weitere Tageslichträume zur Wohnung. Hier befinden sich ein großzügiges Gästezimmer mit eigenem Duschbad sowie ein funktionelles Büro.Gemeinschaftlich steht noch ein fast 30 qm großer Fitnessraum zur Vergügung.Das gesamte Haus wird vollständig über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe beheizt und ist somit energetisch auf dem neuesten Stand mit der Effizienzklasse A+.Eine über 260 qm große Gartenfläche ist alleiniges Sondernutzungsrecht, allseitig eingezäunt und bietet ein herrliches Refugium für Mensch und Tier.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
