Kaufpreis 299.000 €
27211 Bassum
Zimmer 10
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 10
Größe: 240 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie haben gerade eine sehr interessante Immobilie in Nordwohlde entdeckt.Herzlichen Glückwunsch!Das Gebäude aus dem Baujahr 1904 ist mit seinem Anbau und 2 Scheunen auf einem 2.621 m² Grundstück verteilt.Wer viele Stellflächen für Fahrzeuge oder Maschinen benötigt, findet hier ausreichend Platz.Das Haus selbst besitzt aktuell ca. 240 m² Wohnfläche zzgl. 230 m² Nutzfläche.Diese teilen sich wie folgt auf:Im EG/ Haupthaus:Wohn- und EssbereichBüroLagerraum hinter dem BüroFlurEinbaukücheHWRAbstellraum mit Regalsystem"Sandraum" noch nicht fertiggestelltBad in VorbereitungÖltanklagerraumGewölbekellerIm EG/ Anbau:FlurGroßer PartyraumRaum mit HauswasserwerkHeizungsraum mit Bio-Masse-Kraftwerk (BMK 30 Guntamatic) HolzlagerraumDoppelgarageIm OG:Flur4 SchlafzimmerEinbaukücheBadAbstellraum2 Scheunen:mit großer Stellfläche für Fahrzeuge und MaschinenIn diesem Haus haben Sie trotz des Alters eine gute Grundsubstanz. Allerdings müssen Sie mit ca. 100.000 € kalkulieren, um das Gebäude auf den heutigen Stand zu bringen. Wenn Sie einen kleinen gewerblichen Teil in Form eines Büro's mit Lagerraum unterbringen müssen, finden Sie im EG dazu die notwendigen Flächen. Durch den vorhandenen Glasfaseranschluß ist hier auch ein optimaler Internetanschluß auflegbar.2 Einbauküche (im EG und OG) sind ebenso wie auf jeder Etage ein Bad vorhanden, so dass Sie ggf. sogar ein Zweifamilienhaus hier gestalten könnten.Sehr interessant sind die beiden vorhandenen Heizungsanlagen. IM EG hinter der Küche befindet sich die Öl-Zentralheizung. Hinter dem großen Partyraum im Anbau steht eine Bio-MassenKraftanlage zur Verfügung. Hier können Sie auch das im Garten liegende Holz verfeuern. Das reicht sicher noch etliche Monate. Sie müssen es zum Teil nur ein wenig verkleinern.Damit sparen Sie zukünftig sehr viel an Heizkosten ein.Es gäbe sicher noch sehr viel zu schreiben.Kommen Sie gerne per Kontaktanfrage auf uns zu und wir können jederzeit einen Besichtigungstermin in Nordwohlde für Sie organisieren.Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume
