Kaufpreis 650.000 €
54293 Trier
Zimmer 8
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 8
Größe: 232 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massiv erbautes Architektenhaus aus dem Jahre 1969, das sich ruhig liegend in einer Sackgasse, auf einer Grundstücksfläche von 805 m² befindet, in unmittelbarer Nähe des dahinter liegenden Waldes. Aufgrund des damaligen architektonischen Baustils differenziert sich die Immobilie in Ihrer Nutzungsmöglichkeit von anderweitigen herkömmlichen Objekten, sei es als klassisches Einfamilienhaus zur alleinigen Nutzung der Familie mit Kindern, für die Generationsfamilie oder aber als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss zur etwaigen Vermietung. Die derzeitige Grundrissgestaltung samt Zugangsmöglichkeiten ins Haus, erlauben diese Optionen, jedoch natürlich nach entsprechenden, kleineren Umbaumaßnahmen.Auf der Ebene des Erdgeschosses sowie auf der Ebene des Untergeschosses befindet sich eine Rasen- bzw. Gartenfläche, sodass man sich entsprechend sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Gebäudes für gemütliche Stunden im Grünen zurückziehen kann.Der vordere Bereich des Hauses wird durch die gepflasterte Hoffläche sowie der großzügigen Doppelgarage geprägt, sodass nach hinten raus die absolute Waldesruhe zu erwarten ist.Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist dem Alter entsprechend recht gut und grundsätzlich als gepflegt zu betrachten. Einige Elemente wurden im Laufe der Jahre zwar erneuert bzw. instandgehalten, dennoch tauchen einige Punkte der damaligen Architektur auf, die den Stil von damals bewusst vertreten sollen.
