Kaufpreis 400.000 €
79664 Wehr
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein herrlicher Ausblick auf das satte Grün der Hügel und unzählige Sonnenstunden, hier heißt es Ankommen, Loslassen, Wohnfühlen! Die 151 qm Maisonettewohnung heißt Sie mit stilvollem Design und höchstem Wohnkomfort herzllich Willkommen. Im X Stockwerk des 1990 erbauten Hauses gelegen, begeistern 5,5 Zimmer mit absoluter Wohlfühlatmosphäre.Sie treten ein und werden von einladender Helligkeit und edlen Weiß- und Holztönen empfangen. In der Diele bietet eine moderne Ankleide Platz für Ihre Garderobe. Die moderne Einbauküche ist mit seinen weißen Armaturen und grauer Arbeitsplatte perfekt auf die Farbpalette des hochwertigen Laminatbodens, welcher in den gesamten Wohnräumen verlegt ist, abgestimmt. Die Wand wurde hier ebenfalls in einem angenehmen Grau gestrichen und bildet gekonnt einen Kontrast von den restlichen weiß gehaltenen Wänden. Weiteren Stauraum für Vorräte und Hausrat lassen sich bequem in der Abstellkammer verstauen. Durch die offene Gestaltung zum großzügigen Wohn- und Essbereich hin ensteht hier ein geselliges Zusammenleben, während Deckenspots für ein angenehmes Ambiente sorgen. Auf dem ersten der zwei Balkone, in Ost-Richtung gelegen, genießen Sie morgens ein vollendetes Frühstück mit einem Ausblick, der den Geist entspannt. Die sanften Hügel in ewigem Grün sind charakteristisch für die wunderschöne Natur der südbadischen Region. Die 2 Schlafzimmer ermöglichen beide Zugang zum zweiten Balkon, wo Sie bei einem Glas der vollmundigen hiesigen Weine den Tag mit der Abendsonne ausklingen lassen. Eine Markise spendet im Sommer angenehmen Schatten und hält die Zimmer kühl. Das Bad mit Duschbadewanne ist mit grauen und anthrazitfarbenen Fliesen verlegt. Eine freischwebende Holztreppe bringt Sie vom Wohnzimmer in den oberen Stock. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, welche entweder als helle Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Sie erfüllen sich den Traum eines eigenen Ankleidezimmers. Trotz Dachschräge lassen sich deckenhohe Einbauschränbke problemlos unterbringen. Auch der große Flur kann als zusätzliche Nutzfläche dienen. Das Masterbad wird mit einer bodentiefen, riesigen Regendusche und Glaswand, seinem modernen stilvollen Design und dem immensen Platzangebot zum Highlight! Vom Fenster aus blicken Sie direkt auf den Bärenfelsen, ein Wahrzeichen der Stadt. Die perfekte Verteilung der Zimmer ermöglicht einen entspannten Familienalltag ohne morgentliche Engpässe im Bad oder gewährt Ihren Gästen Ihr eigenes Refugium. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand, wurde sie doch erst 2022 vollständig saniert. Dabei wurden sowohl Elektrik, Wände, Böden als auch Dachfenster unfd Heizkörper im Obergeschoss erneuert. Diese Traumwohnung verkörpert nicht nur den Esprit von Stil und Eleganz, sondern wird zum gemütlichen Zuhause - ob nun für Sie zur Eigennnutzung oder ob Sie von der attraktiven Lage in einer der schönsten Ferienregionen Deutschlands profitieren und die Wohnung mit lukrativen Einnahmen vermieten. Aber da mit dem echten Auge das Ganze noch viel einnehmender ist, lassen Sie sich am besten bei einem Besichtigungstermin selbst von dieser einmaligen Chance überzeugen!
