Kaufpreis 555.000 €
94267 Prackenbach
Zimmer 20
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 555.000 €
Zimmer: 20
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine großzügige Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, dann sind Sie hier genau richtig. Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Gasthaus mit Metzgerei und Fremdenzimmern, in zentraler Lage der Gemeinde Prackenbach.Zunächst wurde das Objekt mit Erd- u. Obergeschoss in massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungsbaujahr ist leider nicht bekannt. Ca. im Jahr 1976 wurde das Gebäude um ein Geschoss aufgestockt, um Platz für weitere Fremdenzimmer zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, dank immer wieder getätigter Investitionen. Das EG umfasst das Gasthaus mit Küche, Kühlräume, Nebenräume, Toiletten, Büro, Laden für die Metzgerei, Heiz- und Pelletbunker. Der Anbau auf der Nordostseite des Gebäudes ist derzeit an eine Bäckereifiliale vermietet. Die Metzgerei, das Gasthaus sowie die Bäckerei verfügen jeweils über einen separaten Eingang. Die Gesamtfläche im EG beträgt ca. 460 m²*.Über eine Treppe vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in das 1. OG, wo sich sieben Fremdenzimmer, ein Bad, die Toiletten und die 3- Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse befinden.Die gesamte Fläche im 1. OG beträgt ca. 340 m²*.Weitere Fremdenzimmer wurden im 2. OG eingebaut und zu einem späteren Zeitpunkt zu sechs 2- Zimmerwohnungen umgebaut. Die Gesamtfläche im 2. OG beträgt ca. 230 m²*.Ein Ausbau des Dachgeschosses ist ebenfalls denkbar.In Abstimmung mit der zuständigen Behörde bietet dieses Objekt seinen neuen Eigentümer verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. ein Umbau zur wohnwirtschaftlicher Nutzung oder als Weiterführung z.B. einer Frühstückspension uvm....Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-ZH. Ein Pelletbunker wurde bereits gebaut, da der Umstieg auf eine Pelletheizung geplant war.Kfz- Stellplätze befinden sich am Objekt.*Flächenangaben lt. EigentümerDetaillierte Informationen zur Immobilie, erhalten Sie gerne auf Anfrage!
