Kaufpreis 319.000 €
59320 Ennigerloh
Zimmer 6
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 6
Größe: 173 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 liegt im schönen Ortsteil Westkirchen und bietet auf einem großzügigen 1049 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 173 m².Ob als einladendes Zweifamilienhaus mit zwei (oder optimal drei) separaten Wohneinheiten oder als geräumiges Einfamilienhaus - die Möglichkeiten sind vielfältig und flexibel gestaltbar, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.Im Erdgeschoss (1. Wohneinheit 85qm) unterteilt der Grundriss idealerweise in Wohn- und Ruhebereich. Der Ruhebereich setzt sich aus zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC und einem Tageslichtbad zusammen. Der Wohnbereich besticht durch sein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse. Die Küche hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse, die an einen schönen Garten angebunden ist und genügend Platz für Ihre Bedürfnisse bietet.Der Grundriss der Obergeschosswohnung (2.Wohneinheit 88 qm) ist ebenfalls so gestaltet. Es gibt einen schönen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit Süd Ausrichtung. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Wanne, ein separates Gäste-WC, eine Küche und zwei Schlafzimmer.Des Weiteren gibt es eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, welches ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar ist und optional als dritte Wohneinheit genutzt werden kann.Das Haus verfügt zudem über einen vollunterkellerten Bereich mit Heizungskeller, Waschkeller, zusätzlicher Nutzfläche und Zugang in den Garten. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, Flexibilität und einer idyllischen Lage. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen, oder als Investitionsobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
