Kaufpreis 2.125.000 €
20149 Hamburg
Zimmer 7
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 2.125.000 €
Zimmer: 7
Größe: 203 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern und erstreckt sich über zwei Etagen - das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Verlauf der Jahre hat die Wohnung diverse Grundrissveränderungen erfahren. Die als Maisonette geplante Wohnung war ursprünglich durch eine Wendeltreppe mit der oberen Etage (seinerzeit die "Kinder-Etage") verbunden, wo sich 3 Zimmer, ein Vollbad sowie ein gemütlicher Kamin befinden. Diese Treppe ist im Zuge der letzten Grundrissveränderung entfernt worden und eines der Zimmer wurde zur Küche umgestaltet, so dass die obere Etage derzeit als separate ca. 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung nutzbar ist und auch vermietet werden kann. Der im 3. Obergeschoss befindliche Hauptwohnbereich präsentiert sich als klassische Altbauwohnung mit ca. 3,40 m hohen Decken, sehr hochwertigen und geschmackvollen Holzelementen und Einbauten sowie einem offenen Kamin. Der Blick in die Baumkronen und auf die gegenüberliegenden weißen Jahrhundertwendehäuser bieten ein nahezu englisches Ambiente. Auf einem Balkon zum Innenhof kann man die Südwest-Sonne genießen.Die beiden Wohnebenen könne ohne Weiteres wieder durch eine Treppe verbunden werden.Ein zusätzliches Highligt bieten zwei geräumige Abstellräume mit Fenster auf der Ebene des Dachgeschosses. Sie sind wohnlich gestaltet und werden als ca. 7 m² großes Büro und ca. 13 m² großes Gästezimmer mit Dusche genutzt. Der große Komfort dieser Wohnung wird durch eine Einzel-Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus abgerundet.
