Kaufpreis 545.000 €
53117 Bonn
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1883
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich ein bezahlbares eigenes Haus in charmanter Rheinlage und somit mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert? Sie sind durchaus bereit, die Ärmel hochzukrempeln, um Ihr Traumhaus zu einem Schmuckstück zu entwickeln? Sie freuen sich auf einen ruhigen Garten? Hier haben wir etwas für Sie: Im liebenswerten Graurheindorf dürfen wir Ihnen ein Stadthaus anbieten, welches 1883 errichtet und 1935 erweitert wurde. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88m², welche im Innenbereich umfangreich saniert wurde. Diese Wohnfläche - bestehend aus Flur, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafräume und einem Hauswirtschaftsraum - steht leer und ist sofort beziehbar. Das Haupthaus wird um einen langgezogenen Anbau erweitert, der als Einliegerwohnung mit ca. 76m² (drei Zimmer, Küche, Diele, Bad) genutzt wird. Eine Verbindung zum Haupthaus ist unkompliziert möglich. Der Ausbaustand des Anbaus erfüllt jedoch nicht den Standard vom Haupthaus. Auch diese Fläche wird frei und steht dem Käufer zur Eigennutzung zur Verfügung.Ein überbautes Hoftor gewährt Zugang zu der Immobilie und somit zum Privatbereich. Der geschützte Innenhof und die Remise bieten als Patio reichlich Potential für geselliges Beisammensein. Hier bedarf es noch etwas Phantasie, um die Schönheit dieses Ensembles erkennen zu können. Bemerkenswert ist auch der sich anschließende wilde Garten, der auf seine Wiederentdeckung wartet. Hier können sich Hobbygärtner als Selbstversorger verwirklichen und/oder sich Ruhesuchende eine Oase der Entspannung anlegen. Die Stille inmitten einer pulsierenden Großstadt zu spüren, das hat wahrlich Seltenheitswert. Wenn Sie mehr über diese Immobilie wissen wollen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
