Kaufpreis 320.000 €
69412 Eberbach
Zimmer 10
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 10
Größe: 224 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Heute können wir Ihnen dieses 1963 erbaute 2-Familienhaus präsentieren:Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt sechs Zimmern, einer Küche, zwei Bädern und zwei Gäste-WC´s. Vom großzügigen Balkon genießen Sie eine herrliche Aussicht auf Pleutersbach und die umliegende Natur.Das Erdgeschoss bietet eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und vorgelagerter Terrasse. Diese Wohnfläche beträgt ca. 82 m².Das Untergeschoss beherbergt jeweils Heiz-, Wasch- und Hobbyraum, sowie Tankraum und zwei weitere Kellerräume. Das Grundstück in unmittelbarer Waldrandlage ist terrassenförmig angelegt, so dass Sie verschiedene Bereiche und Nutzungszonen finden. Die Trennung der Hauptwohnung in zwei getrennte Einheiten ist ebenfalls denkbar, so dass Sie baulich ein 3-Familienhaus erhalten.Das Haus, welches Sie im Gesamten erwerben, ist nach dem WEG-Gesetzt aufgeteilt, so dass Sie grundbuchtechnisch zwei Einheiten erwerben.Dieses Anwesen besticht durch seine herrliche unverbaubare und sonnige Lage. Es ist bereits komplett freigestellt und kann nach notarieller Abwicklung kurzfristig übernommen werden.Die Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von der Eigennutzung sämtlicher Fläche für den hohen Platzanspruch bis hin zur Teil- oder Komplettvermietung stehen Ihnen hier sämtliche Optionen offen. Gerne kann auch bei einer Eigennutzung der Hauptwohnung die Einliegerwohnung separat vermietet werden und so einen nicht unerheblichen Beitrag zu Ihrer Finanzierung leisten.
