Kaufpreis 1.949.000 €
22587 Hamburg
Zimmer 9
Größe 307 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 1.949.000 €
Zimmer: 9
Größe: 307 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 1905 erbaute freistehende Villa wurde im Jahre 1974 durch einen Anbau erweitert und verfügt nun über ca. 308 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen verteilt. Die hohen Decken, so wie bodentiefen Fensterfronten in Richtung des Gartens heben den Altbaucharme hervor. Schöne Gesimse und Fensterfaschen zieren das Außenbild dieses Objektes und verbinden den Jugendstil mit der Moderne. Zudem präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten Zustand, da die Fassade kürzlich saniert und das Dach neu eingedeckt, so wie gedämmt wurde. Die im Souterrain gelegene Einliegerwohnung mit separatem Eingang bildet mit ca. 113 m2 die perfekte Möglichkeit diese unter zu vermieten, oder ein Mehrgenerationenhaus entstehen zu lassen. Zudem schließt sich an diese Wohnung eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten an. Für die Kapitalanleger sind bereits Pläne entworfen worden um die Villa in ein Mehrfamilienhaus umzugestalten, so verfügt das Haus über fünf Wohneinheiten. Die vier weiteren Wohneinheiten, ausgenommen das Souterrain, verfügen jeweils zwischen ca. 32 m2 und ca. 65 m2. Da aktuell in jeder geplanten Wohneinheit bereits Bäder und auch Küchen installiert sind, würde man sich hier etwaige Kosten sparen. Zusätzlich runden die vier Stellplätze im Hinterhof diese Nutzungsmöglichkeit ab.Da diese frei steht, ist es möglich, diese direkt zu beziehen oder neue Mietverträge zu unterzeichnen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
