Kaufpreis 779.000 €
24944 Flensburg
Zimmer 4
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 779.000 €
Zimmer: 4
Größe: 241 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen eine seltene Kaufgelegenheit in Flensburg-Solitüde an.Hier erwartet Sie auf über 190 m² eine geräumige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die als eines der Highlights mit einer großen Rundumterrasse und einem eigenen Fahrstuhl punktet.Die beeindruckende Wohnung befindet sich in einem 2-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Der Miteigentumsanteil für die Wohnung beträgt 108/1.000. Mit verkauft werden zwei Stelllätze, die sich in der direkt anschließenden Tiefgarage befinden (Miteigentumsanteil 2/1.000).Der Rundgang durch die Wohnung startet im großzügigen Entrée, in das Sie über das Treppenhaus oder den eigenen Fahrstuhl vom Keller (direkter Zugang zur TG) aus gelangen. Von hier erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung:Der Flur bietet neben einem Einbauschrank ausreichend Platz für eine zusätzliche Garderobe und/ oder Sitzgelegenheit. Von hier haben Sie Zutritt zum Duschbad, Vollbad, dem Elternschlafzimmer sowie dem HWR.Das Duschbad ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet und durch das vorhandene große Dachfenster sehr hell.Im Vollbad befindet sich eine große Badewanne, zwei Waschbecken und eine separate Dusche.Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem zeitlosen Einbauschrank versehen und durch die großen Fenster sehr hell. Von hier gelangen Sie auf den Balkon in Nord-Ost Ausrichtung.Im HWR befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Waschbecken.Die weiteren Räume erreichen Sie vom Entrée: Zur Linken ein Zimmer, welches sich ideal für Homeoffice, als privater Arbeitsbereich, als Gäste oder Kinderzimmer eignet. Als weiterer Raum zur Linken befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Die Einbauküche ist mit einem Backofen, einem Ceranfeld, einer Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank, einem kleinen Tisch und Einbauschränken ausgestattet. Auf dem Weg zum Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer auf der linken Seite. Dies ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden, von dem ebenfalls der Zugang zum Balkon möglich ist. Das Wohnzimmer ist der zentrale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Durch die großen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Der Kamin rundet das gemütliche Ambiente ab.Die großzügige Terrasse ist das Highlight der Wohnung. Hier können Sie durch eine Teilüberdachung fast wetterunabhängig den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Die Terrasse bietet Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen, sodass Sie ihre eigene kleine Oase im Freien genießen können.Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 830,00 € pro Monat. Das monatliche Hausgeld für die Tiefgaragenstellplätze beträgt aktuell 19,56 € pro Monat. Diese Penthouse-Wohnung in Solitüde ist ein echtes Juwel und bietet Ihnen exklusives Wohnen in einer der besten Lagen Flensburgs. Mit Ihrer großzügigen Raumaufteilung und einmaligen Rundumterrasse ist Sie der ideale Ort für Käufer, die Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Hinweis:Gemäß vorliegender Wohnflächenberechnung aus dem Baujahr (DIN 283) beträgt die Wohnfläche ca. 191,21 m².Nach aktueller Wohnflächeverordnung (WoFIV) ergibt sich nach unseren Informationen eine Größe von ca. 241,50 m²