Kaufpreis 349.000 €
34308 Bad Emstal
Zimmer 7
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 236 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein exklusives 3-Familienhaus mit einer Gesamtfläche von 236m², das derzeit als 2-Familienhaus genutzt wird. Das Objekt, erbaut im Jahr 1963, besticht nicht nur durch seine architektonische Ausführung, sondern auch durch sein Potenzial als Mehrgenerationshaus oder Renditeobjekt.Die Immobilie ist vollunterkellert Mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohneinheiten bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität.Ausgestattet ist das Haus unter anderem mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 sowie ISO-Kunststofffenstern, die für eine optimale Isolierung sorgen. Der begehbare und teilisolierte Dachboden stellt zusätzlichen Stauraum bereit.Eine umfassende Renovierung im Jahr 2000 umfasste unter anderem die Umgestaltung des Ober- und Dachgeschosses zu einer Wohnung sowie die Installation neuer Elektro- und Wasserleitungen. Die Bäder wurden in verschiedenen Zeiträumen erneuert, wobei das Erdgeschoss im Jahr 1995, das Obergeschoss im Jahr 2000 und das Dachgeschoss im Jahr 2018 renoviert wurden.Hinsichtlich der modernen Infrastruktur verfügt das Objekt über Internet, Satellitenfernsehen und WLAN, die alle über Glasfaseranschluss betrieben werden. Eine Sickergrube mit Pumpe (Fassungsvermögen 3m² für Regenwasser) sowie ein reizvoller Terrassengarten mit vier Ebenen und Süd- Ostlage runden das Angebot ab.Insgesamt präsentiert sich dieses 3-Familienhaus als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial, modernem Komfort und einer hochwertigen Ausstattung.Inventar: Photovoltaikanlage noch für 2 Jahre Einspeisung, Küchen und verschiedenes kann für 20.000,- € mit erworben werden.Sollten Sie weitere Fragen haben oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren steht Ihnen das Team von Makler Mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung!
