Kaufpreis 155.000 €
24105 Kiel
Zimmer 2
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Größe: 35 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wohnen in bester Innenstadtlage zwischen Holtenauer Straße und Knooper Weg! Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung eines Rotklinker-Mehrfamilienhauses bietet tolle Nutzungsmöglichkeiten!Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 14-Parteienhauses und ist dabei zur Waitzstraße ausgerichtet. Die Wohnung wird über eine kleine Diele betreten; hiervon ab verteilen sich Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist als Duschbad mit Fenster zum Lüften ausgestattet. Im Wohnzimmer ist eine kleine Küchenzeile integriert. In allen Wohnbereichen ist ein charmanter Holzdielenboden verlegt - im Bad ein zeitloser, heller Fliesenboden. Zur Wohnung gehört ferner ein Abstellraum im Keller des Hauses.Die Fahrräder finden ihren überdachten Platz im Hinterhof. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung Das Mehrfamilienhaus wurde 1952 in einem typisch norddeutschen Rotklinker errichtet und umfasst heute insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Das Dachgeschoss des Hauses wurde in 2012 ausgebaut. In 2022 wurde die WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) erstmalig gebildet. Kurz-Facts zur Wohnung:• Zwei-Zimmerwohnung im 3. OG• Wohnfläche ca. 35 m²• Dielenboden in den Wohnbereichen• Duschbad mit Fenster• Küchenzeile• Zweifach-isolierverglaste Fenster• Kellerraum zur Wohnung• überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten im Hinterhof• Fernwärme • Rippenheizkörper • Sehr gute VermietbarkeitDer Wirtschaftsplan für 2024 sieht einen Hausgeldvorschuss von mtl. 241,00 € vor.
