Kaufpreis 849.000 €
63526 Erlensee
Zimmer 4
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 4
Größe: 198 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinter eleganten Farbkontrasten und zeitgemäßer Formensprache der Hausfassade dieses im Jahr 2011 in exponierter Feldrandlage massiv erbauten "Baumeister"-Architektenhauses verbirgt sich ein freistehendes Einfamilienhaus der Superlative: Die zeitgemäße, elegante und äußerst hochwertige Ausstattung in Technik und Optik zeugt von höchster Qualität und Energieeffizienz, ist in tadellosem Zustand und repräsentiert modernen Luxus und elegante Wohnkultur. Als Effizienzhaus mit modernster Technologie ausgestattet, verfügt es über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage (Trina 430 TSM-DE09R.08 Vertex S), einen Hybridwechselrichter (SUNGROW SH10.ORT) und einen Batteriespreicher (SUNGROW 9,6 kW SBR096).Die exklusive Immobilie mit zwei Vollgeschossen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 198 m² besticht durch anspruchsvolles Wohnambiente mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen. Besonderes Highlight ist die Galerie im Obergeschoss mit Luftraum zum imposanten Wohn-/Essbereich, giebelhoher Fensterfronten und Blick auf die großzügige Terrasse und den sonnigen Garten in Westausrichtung. Neben dem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche verfügt das Einfamilienhaus über ein Masterschlafzimmer mit Vorraum und Ankleidezimmer "en-suite" sowie zwei weitere Wohn-/Schlafräume, zwei Badezimmer, einen Technik-/Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und einen Abstellraum im Obergeschoss. Das beeindruckende Wohndomizil überzeugt durch seine geschmackvolle Einrichtung und eine Fülle exklusiver Details: Design-Kamin, exklusive Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, hochwertige Bodenbeläge wie Feinsteinzeug-Fliesen und Vollholzparkett, Einbauschank im Ankleidezimmer, LED-Leuchten am Treppenaufgang, LED-Beleuchtung im gesamten Obergeschoss und vieles mehr. Die Gartengestaltung zur "Wellnessoase" erweitert die Komfortzone des Hauses optimal: Eine Außensauna, ein Whirlpool und ein beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage gehören ebenso zur Ausstattung wie ein Koiteich. Zwei Balkone, einer in Ost- der andere in Westausrichtung, eine geräumige Garage (inklusive eines ca. 5,4 m² großen Geräteraums) sowie zwei PkW-Stellplätze (vor der Garage) runden dieses hochattraktive Immobilienangebot ab.
