Kaufpreis 799.000 €
44388 Dortmund
Zimmer 6
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 6
Größe: 178 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes und neuwertiges Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Garten, Sonnenterrasse und Garage in Dortmund-Westrich. Das Haus trägt die Energieklasse KFW 44 und wurde im Jahr 2023 errichtet. Das Grundstück beläuft sich auf ca. 1.694 m².Die ca. 178 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine offene Raumaufteilung aus. Die Küche, der Wohn- und Essbereich sind direkt miteinander verbunden. Durch das Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Besonderheit des Schlafzimmers im Erdgeschoss ist das angrenzende, offene Duschbad.Das Obergeschoss erreicht man über eine charmante Echtholztreppe. Hier befinden sich 3 weitere Schlafräume, ein Arbeits- / Gästezimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Fenster. Alle Zimmer sind über den Flur zugänglich. Das Haus zeichnet sich sowohl durch die hochwertige und moderne Ausstattung, als auch durch den sehr große Grundstück im hinteren Bereich aus. Auf der großen, überdachten Terrasse, können Sie die freien Tage mit Ihrer Familie und Freunden in vollen Zügen genießen. Im Garten wurde bereits eine große Poolgrube ausgehoben, welche Ihnen die die Möglichkeit zur Errichtung eines eigenen Schwimmbads ermöglicht.Die Wärme- und Heißwassererzeugung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, welche im Zusammenhang mit der Belüftungsanlage für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung im Haus sorgt.Vor dem Gebäude befindet sich eine Garage und vier Stellplätze. Die Möglichkeit für die Errichtung eines Einfahrtstores sind ebenfalls gegeben.
