Kaufpreis 89.000 €
42109 Wuppertal
Zimmer 1
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 1
Größe: 36 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062125 Diese attraktive 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 36,55 m² und ist derzeit vermietet. Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.690 €, inklusive einer Garage (rd. 72 € im Monat), stellt diese Wohnung eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 205 €, wobei davon ca. 159 € pro Monat umlegbare Positionen beinhalten. Diese Kosten können auf den Mieter umgelegt werden, was die Rendite für den Kapitalanleger weiter steigern kann. Zu der Wohneinheit gehört ein separater Keller, sowie ein Waschkeller.In der Wohnung ist eine Badewanne verbaut, die auch als Dusche genutzt werden kann. Darüber hinaus hält die Eigentümergemeinschaft einen Gartenanteil bereit, die den Wohnungsnutzer zum Verweilen einlädt.Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und tragen zur Attraktivität der Lage bei.Der Mieter wünscht Diskretion und deshalb sind keine Innenaufnahmen seiner Wohnung veröffentlicht. Wir respektieren die Privatsphäre und freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort zeigen zu dürfen.Diese Wohnung bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Sicherheit einer langfristigen Vermietung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
