Kaufpreis 400.000 €
25899 Klixbüll
Zimmer 11
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 11
Größe: 252 m2
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Vier-Parteien Haus ist eine pflegeleichte und lohnende Kapitalanlage. Alle vier Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften zur Zeit eine jährliche Nettokaltmiete von 19.416,-- Euro. Hier ist noch jede Menge Luft nach oben, da der Eigentümer seit Jahren die Miete nicht mehr erhöht hat und weit unter dem derzeitigen Mietspiegel von 9,-- Euro pro Quadratmeter liegt. Aufteilung:Wohnung 1 EG 84 m² 4 Zimmer, Küche, BadWohnung 2 EG 54 m² 2 Zimmer, Küche, BadWohnung 3 OG 60 m² 3 Zimmer, Küche, BadWohnung 4 OG 54 m² 2 Zimmer, Küche, BadDie beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon und hinter dem Haus neben dem Carport und den Stellplätzen befindet sich noch ein extra Unterstand für Fahrräder, Motorrad und ähnliches. Der Eigentümer hat im Laufe der Jahre immer wieder investiert und Sie erwerben mit diesem Objekt eine unkomplizierte Kapitalanlage ohne Renovierungsstau. Leider schreibt der Gesetzgeber hier einen Energiebedarfsausweis vor, der in keiner Weise den tatsächlichen und wesentlich niedrigeren Energieverbrauch widerspiegelt.
