Kaufpreis 1.499.000 €
82205 Gilching
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 1.499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vor etwa 20 Jahren erfüllte sich der Ersteigentümer auf einem sonnigen Grundstück seinen persönlichen Traum. Seine Idee war es seinerzeit, auf über 1.000 m² neben großzügigen Grünflächen auch Platz für eine Werkstatt und eine Almhütte als Rückzugsort zu haben. Diese Planungsidee spiegelt sich heute im Einfamilienhaus und auch den Nebengebäuden wider: Das Einfamilienhaus bietet im jetzigen Ausbauzustand schon Platz und ermöglicht komfortables Wohnen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, denn zum Beispiel kann auch noch das Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Das Innere des Einfamilienhauses bietet ein helles und offenes Wohnkonzept. Betritt man das Haus, gelangen Sie über den Windfang in den Gang, von dem aus man Zutritt in alle Zimmer hat. Der Wohnbereich lädt mit ca. 23 m² zum Entspannen und Verweilen ein. Die angrenzende Küche mit Essbereich auf ca. 15 m² lässt den Raum durch seine große Fensterfront erstrahlen. Weiter geht es mit zwei Schlafzimmern, die alle ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf bieten. Das Hauptschlafzimmer erstreckt sich auf ca. 20 m² und hat einen direkten Zugang zu der sonnigen Terrasse. Das Gästezimmer mit ca. 16 m² ist neben dem ca. 11 m² großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne gelegen und für die Gäste des Hauses gibt es zudem noch ein kleines Gäste-WC.Ein weiteres Merkmal des Hauses ist der grün bewachsene Garten, dort gibt es ein Nebengebäude mit einer kleinen Heimwerkstatt und einem Gerätehaus. Weiteren Stauraum und ausreichend Platz finden Sie zudem auch im Dachgeschoss ca. 114 m² und im Untergeschoss mit ca. 105 m² Fläche. Selbstverständlich besteht aber auch die Möglichkeit eines Erweitungs- und Anbaus, um zum Beispiel ein familientaugliches Mehrgenerationenhaus zu erschaffen und mit der vorhandenen Bausubstanz so ein modernes, passendes Anwesen zu gestalten. Die Positionierung des aktuellen Baukörpers mitten auf dem Grundstück macht es Ihnen möglich, relativ frei in der Gestaltung der Anbaupläne zu sein und nach persönlichen Bedürfnissen zu erweitern. Bei einem kompletten Neubau ist sich an der Nachbarschaftsbebauung nach §34 BauGB zu orientieren und zum Beispiel ein Drei- oder Vierspänner planerisch denkbar. Bei Fragen kontaktieren Sie uns gerne oder vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
