Kaufpreis 154.000 €
78239 Rielasingen-Worblingen
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 154.000 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rielasingen erwartet Sie mit einem unvergleichlichen Wohngefühl. Der Aufzug bringt Sie bequem vor Ihre Tür, wo Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit einem Treppenaufgang zur Galerie empfängt. Die Galerie, die nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet wurde, eignet sich ideal als gemütlicher Schlafbereich und verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre.Genießen Sie entspannte Stunden auf dem nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Das Tageslichtbad mit Wanne lädt zum Entspannen ein, während die kleine Einbauküche den Küchenbereich optimal ausnutzt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.Im Untergeschoss steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Zentralheizung wurde 2019 erneuert und sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Eine Garagenbox kann zusätzlich für 15.000 € optional erworben werden. In diesem Falle ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 169.000 €. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 7080,- € (6.480 € für die Wohnung und 600 € für die Garage).Diese Wohnung in ruhiger Lage ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und Entspannung legen oder Ihr Kapital solide anlegen möchten. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
