Kaufpreis 370.000 €
93326 Abensberg
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verlieben Sie sich in diese neu- sowie hochwertige, sehr gut ausgestattete und absolut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung. Parken der eigenen PKW auf Ihren eigenen 2 PKW-Stellplätzen. Diese moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses(6 Wohneinheiten) in 93326 Abensberg, Ortsteil Schwaighausen. Die Wohnung verfügt über ca. 81,45 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Speis, einen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Süd-Loggia-Balkon und überzeugt mit Ruhe, intakter Hausgemeinschaft, Natur und vielem mehr. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, moderne sowie hochwertige Materialien, weite Blickachsen, durchdachter Grundriss verleihen dieser Wohnung Charme, Ausgeglichenheit und Wohlbefinden. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen im Wohnzimmer, Küche, Diele, Speis, Loggia-Balkon und Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Echtholz-Parkett ausgestattet. Das Badezimmer bietet mit zeitlosen Farben Fenster, WC, Waschbecken, Echtglas-Dusche, Badewanne und Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Wohnung ist seit 4 Jahren vermietet(KM €700/NK €200) und eignet sich somit perfekt als Anlageobjekt. Die Miete kann nach Kauf auf das ortsübliche Mietniveau angepasst werden. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen(außer Speis).Die hochwertige, gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, licht-durchfluteten Räumen, durchdachtem Grundriss, einem Süd-Logia-Balkon laden zum Wohlfühlen aller Altersgruppen ein. Die kleine Wohnanlage und die Wohnung selbst sind in hochwertiger Qualität und Ausstattung erbaut und ausgestattet, Hausmeister-gepflegt, Besucher-Park-Plätze. Die Lage in 93326 Abensberg-Schwaighausen ist ruhig und dennoch zentral. Kein Durchgangsverkehr, Anwohnerstraße, Sackgasse, Spazierengehen in den nahen Feldern.
