Kaufpreis 298.400 €
40878 Ratingen
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 298.400 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante ca. 72 m² große Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien aus dem Jahr 2000.Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Eingangsdiele, ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer, einen großen Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche und einen sonnigen Süd-Balkon. Der Zugang zu dem schönen Balkon erfolgt sowohl über die Küche als auch den Wohn-/Essbereich.Die Einbauküche inklusive der Elektrogeräte gehört zum Angebot.Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschkeller mit angrenzendem Trockenraum, ein Fahrradkeller, sowie ein großer privater Kellerraum mit eigenem Stromanschluss. Der vorhandene Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.Die benachbarte Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf.Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 418,- EUR im Monat. Hiervon geht ein monatlicher Betrag in Höhe von ca. 48,- EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.09.2017; Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 2000
