Kaufpreis 395.000 €
21698 Harsefeld
Zimmer 8
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 8
Größe: 213 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei in Eins: Ihr neues Zuhause oder KapitalanlageObjektbeschreibung:Dieses großzügige 7-Zimmer-Haus, aufgeteilt in zwei separate Eigentumswohnungen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit ist es als Kapitalanlage genutzt und an zwei Familien vermietet. Mit minimalen baulichen Veränderungen könnten beide Wohnungen auch durch einen gemeinsamen Eingang genutzt werden.Raumaufteilung:Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG): Jeweils 3,5 Zimmer, Küche und Bad. Die Erdgeschoss-Wohnung (122,85 m² Wohnfläche) beeindruckt mit einer großen Eingangsdiele und einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, das direkten Zugang zur Küche hat. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine teilweise überdachte Süd-West-Terrasse, die direkten Zugang zum gärtnerisch angelegten Grundstück bietet. Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise mit Außenrollläden ausgestattet, und das Bad wurde 2015 umfassend saniert.Hobbykeller: Ein Highlight des Hauses ist der Hobbykeller mit einer Deckenhöhe von 2,4 Metern, der von der EG-Wohnung aus direkt zugänglich ist und auch einen Außeneingang besitzt. Im Souterrain befindet sich ein komplettes Duschbad, eine Küche, ein Gästezimmer, ein großzügiger Hobbyraum (ca. 50 m² Wohnfläche) sowie weitere Kellerräume.Dachgeschoss (DG): 1992 wurde das Dachgeschoss aufwendig zu Wohnraum ausgebaut (90,67 m² Wohnfläche). Hier befindet sich eine sehr schöne Wohnung mit einem großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem modernen Bad und einer großen nach Süd-West ausgerichteten Loggia.Lage und Umgebung:Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.Zusammenfassung:Diese gepflegte Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus oder als Kapitalanlage. Hier bleiben keine Wünsche offen - ein ideales Zuhause für Familien oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
