Kaufpreis 650.000 €
38446 Wolfsburg
Zimmer 8
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 8
Größe: 166 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Wolfsburg, eingebettet in eine attraktive Wohngegend, steht dieses moderne und ansprechend ausgestattete Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Erbaut im Jahr 2000 und auf einem großzügigen Grundstück von circa 720 Quadratmetern, bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ungefähr 166 Quadratmetern und einem zusätzlich vollständig sanierten, bewohnbaren Keller, genug Raum für ein komfortables Familienleben.Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten aus. Dazu zählen unter anderem eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie drei Tageslichtbäder - eines mit einer Wanne und die anderen beiden mit einer Dusche ausgestattet - plus ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Sauna mit Dusche und eine Whirlpool-Badewanne sorgen für Wellness und Entspannung im eigenen Heim.Eine der herausragenden Besonderheiten dieses Objekts ist seine energieeffiziente Bauweise, unterstützt durch Fernwärme, wird ein umweltschonender und kosteneffizienter Betrieb gewährleistet.Die Außenanlagen umfassen zwei Terrassen und einen Balkon, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Der Garten bietet genügend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine Zisterne mit 550 m³ Fassungsvermögen für Regenwasser unterstützt die nachhaltige Nutzung für Toiletten, die Waschmaschine und die Gartenbewässerung.Der Komfort wird durch elektrische Rollläden, teilweise smart steuerbar, und eine Fußbodenheizung weiter gesteigert. Zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie ein weiterer Ofen im Keller für behagliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre an kühleren Tagen.Für die Unterbringung der Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze, eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet damit die perfekte Gelegenheit für Interessenten, die ein zeitnahes Einziehen bevorzugen.Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wohnkeller die ideale Immobilie für alle, die gehobenen Wohnkomfort in Verbindung mit moderner und energieeffizienter Ausstattung suchen.
