Kaufpreis 1.250.000 €
26122 Oldenburg (Oldb)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem spannenden Renditeobjekt in der Oldenburger Innenstadt? Die Immobilie soll nicht nur eine profitable Rendite vorweisen, sondern sich auch in einem guten, modernisierten Zustand befinden? Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus erfüllt all diese Voraussetzungen und bietet Ihnen die Chance, eine interessante Kapitalanlage im Herzen Oldenburgs zu erwerben.Das denkmalgeschützte Gebäude wurde ca. im Jahre 1899 errichtet und vom Eigentümer im Jahre 2011 übernommen. Danach erfolgte im Jahre 2012 eine Kernsanierung der Flächen im Erdgeschoss und der Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Weiter wurde im Jahre 2018 das Dachgeschoss neu ausgebaut. Seit dem Ausbau des Dachgeschosses verfügt das Gebäude über zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. In den Geschossen darüber befinden sich drei Wohnungen mit Größen zwischen ca. 94 m² und ca. 100 m² Wohnfläche. Die beiden Gewerbeflächen haben eine vermietbare Fläche von ca. 70 m² und ca. 85 m². Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss mit ca. 90 m² Nutzfläche und einen Flachdachanbau, der für Mülltonnen und Fahrräder gedacht ist. Insgesamt verfügt das hier angebotene Gebäude über eine vermietbare Fläche von ca. 448 m². Der Verkauf der Immobilie erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Sollten Sie also Interesse an der Immobilie haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
