Kaufpreis 347.500 €
18273 Güstrow
Zimmer 19
Größe 352 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 347.500 €
Zimmer: 19
Größe: 352 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Kapitalanlage sind. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum der Stadt Güstrow. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen, und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Wohnungen sind wie folgt strukturiert:Wohnung 1 im Erdgeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 36 m² Wohnfläche,Wohnung 2 im Erdgeschoss rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 50 m² Wohnfläche,Wohnung 3 im Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 40 m² Wohnfläche,Wohnung 4 im Obergeschoss rechts: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit ca. 100 m² Wohnfläche (hier wurden 2 Wohnungen zusammen gelegt),Wohnung 5 im Obergeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 40 m² Wohnfläche,Wohnung 6 im Dachgeschoss links: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 36 m² Wohnfläche,Wohnung 7 im Dachgeschoss rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 50 m² WohnflächeDas Gebäude wurde hauptsächlich in den 1990er Jahren modernisiert. Zwischen 2009 und 2011 wurden weitere Renovierungen durchgeführt.Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 2.076,00 EUR netto kalt.Auf dem Grundstück befinden sich eine massive Schuppenanlage mit zusätzlichem Stauraum für jede Mietpartei, eine Überdachung sowie eine kleine Grünfläche. Eine Grundstückszufahrt ist vorhanden, wird jedoch von den Mietern als solche nicht genutzt.
