Kaufpreis 369.000 €
24220 Flintbek
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage von Flintbek. Die schöne Immobilie wurde 1973 mit Porotonsteinen und einem roten Verblender auf einem rund 322 m2 großen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die sich auf rund 111 m2 Wohnfläche verteilen. Ergänzend kommen noch das ausgebaute Dachgeschoss und der Teilkeller hinzu. Diese Immobilie bietet eine pflegeleichte Gartenfläche, einen derzeit als Rasenfläche angelegten Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus und eine Garage in der Nähe. Dieses Objekt verfügt rundum über Kunststofffenster, die teilweise mit elektrischen und manuellen Außenrollläden versehen sind. Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserbereitung erfolgen elektrisch. Die unkomplizierten Nachtspeicheröfen wurden bereits gegen eine asbestfreie Variante getauscht. Jeder Raum verfügt über einen TV-Anschluss, ein Glasfaser- und ein Gasanschluss liegen bereits in der Straße.Der kleine Windfang fungiert als praktischer Garderobenbereich und bietet Zugang zum hell gefliesten Gäste-WC. Dieses verfügt über ein Fenster und weiße Sanitärobjekte. Die zentrale Diele im Erdgeschoss bietet einen praktischen Einbauschrank und Raum für eine gastfreundliche Sitzmöglichkeit. Die gesamte Diele und der über eine doppelflügelige verglaste Tür erreichbare Wohn- und Essbereich sind mit einem geschmackvollen und neuwertigen Vinylboden versehen. Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich auf rund 34 m2 einladend und lichtdurchflutet. Dieser schöne Raum verfügt über zwei große Fensterelemente und bietet Zugang zur westlichen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Die rund 10 m2 große Küche bietet einen Sitzbereich für das kleine Frühstück und verfügt über eine Durchreiche zum Wohnbereich. Die Einbauküche in U-Form befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über Fronten in Holzoptik. Über eine gut begehbare, mit einem Naturstein belegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Treppenbereich wird über ein großes Fenster sinnvoll belichtet. Im Obergeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ebenfalls über einen Einbauschrank verfügt. Der rund 17 m2 große Schlafbereich verfügt über zwei Fenster und bietet ausreichend Raum für einen erholsamen Ruhebereich. Das Kinder- oder Gästezimmer verfügt über ein vollwertiges Fenster zur Giebelseite, einen geräumigen Einbauschrank und eine gemütliche Schräge. Das Badezimmer überzeugt mit seinen hellen Fliesen, einem Dachflächenfenster und einer Badewanne. Ein weiterer rund 11 m2 großer Raum dient als Arbeitszimmer und ermöglicht mit seinen beiden Fenstern einen hellen und produktiven Schaffensbereich. Von hier aus gelangen Sie über eine Holztreppe auch in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Dieser mit Holz verkleidete Raum kann ebenfalls als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Durch seine drei Dachflächenfenster bietet er eine helle und gemütliche Atmosphäre. In einem Seitenabteil befindet sich praktischer Stauraum.Der Teilkeller hält zusätzliche Lagermöglichkeiten vor und bietet zwei Räume, die als Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie als Werkstattbereich genutzt werden. Ein direkter Zugang über eine seitliche Außentreppe ist ebenfalls gewährleistet. Die Terrasse bietet eine praktische Teilüberdachung, in deren Dachbereich weiterer Stauraum realisiert wurde. Die Markise sorgt für zusätzlichen Sonnenschutz und der schön gestaltete Garten bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne. Zur Fläche des Grundstücks kommen noch Teilflächen für die private Zuwegung zum Haus und der Garage sowie deren Zuwegung. Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um eine sehr gepflegte und schöne Immobilie mit zusätzlicher Fläche im ausgebauten Dachgeschoss, einem tollen Garten und einer zusätzlichen Garage in einer gefragten Lage von Flintbek.
