Kaufpreis 723.899 €
94034 Passau
Zimmer 7
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 723.899 €
Zimmer: 7
Größe: 196 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer prächtigen Villa im Neubaugebiet von Passau, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m² und einem weitläufigen Grundstück von 508 m² bietet dieses exklusive Objekt Raum für Ihre Träume und Vorstellungen. Lassen Sie sich von den Details und der herausragenden Ausstattung dieser Villa begeistern!### Maßgeschneiderte Architektur nach Ihren WünschenDas Herzstück Ihrer neuen Villa ist die individuell gestaltbare Architektur. Sie haben die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Villa umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer und drei luxuriöse Badezimmer. Jedes Bad ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Dusche, einer Wanne und natürlichen Belichtungsmöglichkeiten durch Fenster versehen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.### Hochwertige Ausstattung trifft auf modernste TechnikDie gehobene Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen. Vom Bodenbelag bis zur Energieversorgung - alles wird nach Ihren Wünschen gestaltet. Entscheiden Sie selbst, ob Sie lieber einen warmen Holzfußboden, eleganten Fliesen oder doch einen pflegeleichten Laminatboden bevorzugen. Jeder Bodenbelag hat seine Vorteile: Während Holz eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, sind Fliesen besonders pflegeleicht und langlebig. Laminat bietet eine perfekte Balance aus Ästhetik und Funktionalität.Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch langfristig Kosten spart. Dank dieser innovativen Technologie genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch.### Highlights der Villa: Dachboden und mehrEin weiteres Highlight Ihrer zukünftigen Villa ist der geräumige Dachboden. Hier haben Sie die Freiheit, zusätzlichen Stauraum zu schaffen oder den Raum als Hobby- oder Arbeitsbereich zu nutzen. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt!### Ideale Lage in PassauDie Lage Ihrer neuen Villa könnte nicht besser sein. Im Neubaugebiet von Passau gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung, die dennoch hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und Naherholungsgebiete am Stadtrand.### All-inclusive-Dienstleistungspaket "Free Time"Für vielbeschäftigte Menschen bietet das allkauf Dienstleistungspaket "Free Time" eine perfekte Lösung. Wir übernehmen alle wesentlichen Arbeiten für Sie: Trockenbau, Estricharbeiten sowie Elektro- und Sanitärinstallationen werden fachmännisch ausgeführt. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit und können sich voll auf die Gestaltung Ihres Traumhauses konzentrieren.### Warum allkauf?Entscheiden Sie sich für ein allkauf Fertighaus und profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen:- **Energieeffizienzwand**: Für optimale Wärmedämmung.- **Echtholztreppe**: Verleiht Ihrem Zuhause Eleganz.- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**: Nachhaltige Energielösung.- **Fußbodenheizung**: Angenehme Wärmeverteilung.- **Be- und Entlüftungsanlage**: Frische Luft zu jeder Zeit.- **3-fach verglaste Fenster** inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für besten Schallschutz.- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**: Großzügiges Raumgefühl.- **TOXPROOF Gütesiegel**: Schadstoffgeprüfte Materialien garantieren ein gesundes Wohnklima.Mit unseren Just-in-Time-Lieferungen stellen wir sicher, dass Ihr Haus pünktlich fertiggestellt wird - garantiert durch unsere Festpreisgarantie.### Vereinbaren Sie Ihren BeratungsterminNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Passau! Erleben Sie hautnah, wie aus Ihren Ideen ein maßgeschneidertes Zuhause wird - ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.Erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Eigenheim mit allkauf - wo maximale Sicherheit auf absolute Zufriedenheit trifft!
