Kaufpreis 165.000 €
99735 Werther
Zimmer 16
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 16
Größe: 255 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTÜBERSICHTGrundstücksgröße: 1.251 m²Wohnfläche: ca. 255 m²Baujahre: 1975 (Hinterhaus), 1985 (Vorderhaus)Zusätzliche Gebäude: Nebengelass, massives GartenhausParkmöglichkeiten: Garage und Stellplätze vorhandenOBJEKTBESCHREIBUNGWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur einen Steinwurf von Nordhausen entfernt! Diese großzügige Immobilie auf einem idyllischen Grundstück bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Mehrgenerationenhaus konzipiert, verfügt jede Etage über eine voll ausgestattete Wohnung mit separatem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Dank des zentralen Hausflurs kann das Haus jedoch ebenso gut als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Die flexiblen Raumkonzepte erlauben es zudem, beispielsweise im Erdgeschoss ein Büro zu betreiben und die oberen Etagen als Wohnbereich zu nutzen.AUFTEILUNGErdgeschoss: Küche mit separatem Esszimmer, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer, zwei weitere großzügige ZimmerObergeschoss: Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer, zwei weitere großzügige Zimmer, WintergartenDachgeschoss: Wohnküche, Badezimmer mit Duschmöglichkeit, Wohnzimmer, Schlafzimmer, AnkleideraumDas weitläufige Grundstück bietet mehrere Nebengebäude, darunter eine Werkstatt, eine Garage und einen Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist das massive Gartenhaus am hinteren Ende des Grundstücks, das mit einem Kamin ausgestattet ist und sowohl im Sommer als auch im Winter ein gemütliches Ambiente verspricht.BAULICHER ZUSTANDDas ursprüngliche Haus wurde 1975 im hinteren Bereich des Grundstücks errichtet und 1985 um ein Vorderhaus erweitert. Seitdem wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wert und den Komfort des Hauses zu erhalten. Hier einige wichtige Modernisierungen:1992: Erneuerung der Heizungsanlage (Gas) von Buderus1996: Neue Fenster inklusive Rollläden (teilweise elektrisch)2008: Neueindeckung des Dachs inklusive Dachfenster2018: Renovierung des Badezimmers im ObergeschossWeitere Maßnahmen: Diverse Modernisierungen und Instandhaltungen über die Jahre hinweg
