Kaufpreis 695.000 €
77933 Lahr/Schwarzwald
Zimmer 12
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 12
Größe: 300 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein großzügiges 3-Familienhaus mit tollem Garten in guter, zentraler Lage von Lahr-Mietersheim. Wer Ruhe sucht, ist hier genau richtig. Das ca. 830 m² große Grundstück wurde mit einem freistehenden Mehrfamilienhaus bebaut.Das Wohnhaus wurde 1982 erbaut, eine Sanierung / Modernisierung erfolgte 2014.Hier wurden Kunststofffenstern eingebaut, Erneuerung des Großteils der Elektrik, die Heizung, Modernisierung der Bäder u.a. Im Erdgeschoss erwarten Sie die größte der drei Wohnungen mit ca. 132 qm und 4,5 Zimmern. Bestehend aus - einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- die separate Wohn-Ess-Küche- der Flur- eine Diele- das Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne, WC und 2 Waschbecken.- ein Gäste-WC- und 3 Schlafzimmern (eines mit Balkon)- sowie einem Abstellraum. Aktuell Bezugsfrei - hier sind Renovierungsarbeiten notwendig.Im Dachgeschoss des Hauses befindet eine Wohnung mit ca. 102 qm Bestehend aus:- Flur- 3 Schlafzimmern- ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon- die separate Wohn-Ess-Küche- ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne- Gäste-WC- sowie Abstellraum.Diese Wohnung ist aktuell vermietet.Im Kellergeschoss verfügen Sie über eine Wohnung mit ca. 68qmbestehend aus:- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küche- Flur /Diele- Tageslicht-BadezimmerDiese Wohnung ist bezugsfrei.Desweiteren befindet sich im Kellergeschoss:- ein Heiz- und Hobbyraum (derzeit als kleine Werkstatt genutzt)- ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen für jede Wohnung.- Kellerabteile- Heizöllager.sowie ein Zugang zum Garten.An Platz mangelt es hier nicht.Ihre Autos haben genügend Platz auf den Stellpätzen vor dem Haus. Es wäre auch möglich weitere Stellplätze auf dem Grundstück einzurichten. Das Grundstück selbst bietet genügend Platz für die Freizeitaktivitäten der ganzen Familie. Haben Sie vielleicht Lust auf Ihren eigenen Gemüsegarten? Oder ein Spielplatz für die Kinder? Oder ein Pool? Alles ist möglich.Das Haus ist WEG geteilt und kann daher auch als einzelne Wohnungen verkauft werden. Sprechen Sie uns bezüglich der Möglichkeiten einfach an.Denkbar wäre hier auch Mehrgenerationen-Wohnen.
