Kaufpreis 179.000 €
26506 Norden
Zimmer 2
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 35 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Zwei-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in einem idealen und strandnahen Wohngebiet und bietet eine gemütliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² und dem Baujahr 1980 eignet sie sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele mit Garderobenbereich begrüßt, die über das Gemeinschaftstreppenhaus erreichbar ist. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung. Die Wohnung ist liebevoll mit weißen Landhaustüren gestaltet und bietet modernen Komfort wie WLAN und eine Satellitenanlage. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohn- und Esszimmer, das nicht nur Platz für gesellige Stunden bietet, sondern auch einen Zugang zum Balkon, wo Sie die frische Nordseeluft genießen können. Die Küchenzeile ist mit einem neuen Geschirrspüler und einem 4-Felder Cerankochfeld mit Backofen ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, in dem Sie sich wunderbar erholen können, sowie ein Badezimmer mit Dusche für Ihren Komfort. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im ausgebauten Dachboden, der Ihnen weitere Nutzfläche bietet. Diese Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert, wobei 2019 die Türblätter im Badezimmer und Wohnzimmer sowie die Balkontür und das Fenster erneuert wurden. Im Jahr 2020 wurden die Fenster im Schlafzimmer sowie die Rollos ausgetauscht. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2008 und sorgt für behagliche Wärme. Ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Außenbereich stehen Ihnen zur Verfügung und runden das Angebot perfekt ab. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrräder, damit Sie die schöne Umgebung von Norddeich problemlos erkunden können. Besonders attraktiv ist, dass das Inventar und Mobiliar im Kaufpreis enthalten sind. Aktuell wird die Immobilie an wechselnde Feriengäste vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Bestehende Buchungen müssen übernommen werden und es liegt eine Genehmigung für die gewerbliche Ferienvermietung vor. Die Übergabe der Wohnung kann nach Vereinbarung stattfinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!
