Kaufpreis 120.000 €
21729 Freiburg (Elbe)
Zimmer 2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ehemalige Feinkostfleischerei mit Partyservice befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage im historischen Ortskern von Freiburg. Die Gewerbefläche verteilt sich im Erdgeschoss auf ca. 86,42 m² und verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum, eine Kühlzelle, einen Vorbereitungsraum und ein WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohneinheit mit 2 Zimmer, Küche und Duschbad. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 56,68 m² Wohnfläche. Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss ein Abstellraum des ehem. Partyservices. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über die Gaszentralheizung des Nachbarhauses. Eine eigene Heizung ist nicht vorhanden. Der Erwerb des Nachbarhauses ist ebenfalls möglich und bietet als Gesamtkomplex weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten!Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Kosten für die erforderlichen Investitionen wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.Energieausweis:Bedarfsausweis: 175,5 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1983, Baujahr Wärmeerzeuger 2022, Effizienzklasse FWEITERE INFORMATIONEN:Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.
