Kaufpreis 849.000 €
85716 Unterschleißheim
Zimmer 6
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 6
Größe: 133 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1972 in solider Massivbauweise gebautes Mittelhaus mit einer gesamten nutzbaren Fläche von ca. 200 m², davon ca. 133 m² Wohnfläche, bei 6 Zimmern plus Küche (mit Einbauküche), Essplatz, Bad und Gäste-WC. Sehr gemütlich ist die überdachte Terrasse mit offenem Kamin. Ein Gartenhaus (für Fahrräder und/oder Geräte) befindet sich im hinteren Gartenbereich. Das UG bietet einen 25 m² großen beheizbaren Hobbykeller, der aktuell als Partyraum eingerich-tet ist, aber auch anderen Zwecken gut dienen würde. Weiterhin gibt es im UG den Heizungs-raum, den Waschkeller mit Sauna und Dusche, sowie einen Vorratsraum.Beheizt wird das Haus sehr sparsam mit Erdgas. Unterstützt wird die Sparsamkeit durch die gute Isolierung des im Jahr 2011 erneuerten Daches, der Aluminium-Isolierglasfenster, und des 2008 erneuerten Warmwasserbereiters (mit eigenem Brenner).Das Beste an dieser Immobilie ist aber gewiss die Lage, wie Sie an unserem Titelfoto sehen können: in Südwest-Ausrichtung zum Valentinspark hin ist diese Lage sicherlich eine der besten, die Unterschleißheim zu bieten hat.Das Grundstück ist 205 m² groß (Hausgrundstück 177 m², Anteil an der Tiefgarage 28 m²).
