Kaufpreis 349.900 €
34359 Reinhardshagen
Zimmer 9
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 349.900 €
Zimmer: 9
Größe: 260 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aktuelle Aufteilung Wohn- und Nutzflächen sowie Nebengebäude wie folgt: 1. ERDGESCHOSS ca. 110 ² Gesamt 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 2 Terrassen Derzeit ist die EG-Etage in zwei kleine Wohneinheiten mit je 50m² unterteilt. Jede Einheit hat eine eigene Einbauküche, 2 Zimmer, ein Duschbad sowie eine eigene Terrasse.2. OBERGESCHOSS ca. 110 m² + 40 m² als MAISONETTE Gesamt 3 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Einbauküche, Abstellraum. als Maisonettewohnung umgebaut und mit einem Wintergarten 1991 erweitert, hat man hier einen wunderschönen Fernblick ins Weserbergland. Auf dieser Obergeschoss-Etage gibt es ein Duschbad sowie ein separates Gäste- WC. Beide sind neuwertig und modern! Eine schöne Einbauküche von Nobilia in Hochglanz Magnolie mit Herd, Backofen, Abzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine, freistehende Kühl- Gefrierkombination finden sich ebenfalls in dieser Maisonette-Wohnung. Ein Balkon mit Südausrichtung grenzt an den Wohnraum und den Wintergarten. Über eine Holztreppe gelangt man vom Wohnbereich ins Dachstudio. 3. Dachstudio ca. 40 m² (Dachschrägen berücksichtigt) Gesamt 2 Zimmer, 1 Duschbad 4. Keller (Vollgeschoss) ca. 110 ² Im Keller befinden sich der Heizraum, mit Therme von Viessmann, die im Jahre 2018 erneuert wurde. Des weiteren 4 Öltanks der Firma Roth, á 1000 Liter, doppelwandig. Ein kleines Duschbad mit WC, mehrere Kellerräume sowie ein direkter Gartenzugang finden sich ebenfalls hier.5. Doppelgarage mit elektrischen Toren und angrenzender kleiner Werkstatt Carport, angrenzend an die Doppelgarage.6. Großer Schwimmteich (eingezäunt) Tiefe ca. 140 cm, 36.000 Liter Fassungsvermögen 7. Teichterrasse mit Garten-Pavillon, Gartenhütte und angelegtem Garten.
