Kaufpreis 365.000 €
49124 Georgsmarienhütte
Zimmer 8
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 8
Größe: 190 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Passen Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Bedürfnissen an: Mehrparteienhaus mit verschieden Nutzungsmöglichkeiten in familienfreundlicher Lage von Georgsmarienhütte!Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1964 auf einem ca. 542 m² großen Eigentumsgrundstück in Georgsmarienhütte. Sie überzeugt definitiv mit der Lage, so befinden sich Sportplätze, ein kleiner See zum Spazieren und alle Notwendigkeiten in direkter Umgebung.Auf drei Etagen verteilt, bietet Ihnen diese Immobilie eine Gesamtfläche von ca. 191 m². Der ideale Grundriss der einzelnen Wohnungen und der sehr gepflegte Zustand sind besonders erwähnenswert. Wichtige Sanierungsarbeiten wurden hier bereits durchgeführt, welche diese Immobilie ebenfalls besonders attraktiv machen.Hier stehen Ihnen mehrere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung: Durch die bestehende Vollvermietung generieren Sie aktuell eine monatliche Ist-Miete von insgesamt 1.403,60 € und 16.843,20 € im Jahr. Die ortsübliche Sollmiete beträgt ca. 1.800,00 € im Monat und 21.600,00 € im Jahr. Zusätzliche Einnahmen gewinnen Sie durch die Vermietung der beiden Garagen.Sie haben zudem die Möglichkeit, eine oder mehrere Wohnungen selbst zu beziehen und vermieten weiterhin die übrigen Parteien, damit Sie das Haus ganz entspannt abbezahlen können.Der Vollkeller bietet genügend Platz für Vorräte, Dekoration und Koffer. Außerdem steht den Bewohnern eine Waschküche zur Verfügung.Das hört sich nach dem passenden Objekt für Sie an? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Erdgas und Strom, E, 142,3 kWh/(m²*a), Baujahr Heizung 2000, Baujahr Gebäude 1964
