Kaufpreis 137.900 €
99996 Menteroda
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 137.900 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ursprünglich als Gartenhaus geplantes, großzügig angelegtes Objekt in Alleinlage, welches in ca. 1933 in 1,5-geschossiger, nichtunterkell-erter Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet wurde. Später wurde es zu Wohn- und Gewerbezwecken umgenutzt und mit verschiedenen Anbauten versehen, welche ebenfalls in Massivbauweise errichtet wurden. So gibt es neben einer geräumigen Werkstatt (welche auch ausreichend Platz für ein großzügiges Wohnzimmer bietet) auch eine Garage sowie ein Nebengebäude, in welchem im Erdgeschoss ein Hochkeller und eine Stallung untergebracht sind, im Obergeschoss eine weitere ehemals als Bad genutzte Fläche und eine großzügige Wasch-küche. Diese Räumlichkeiten würden sich ideal eignen als Einlieger-, Gäste- oder Ferienwohnung.Das Wohnhaus kann man über zwei hofseitig gelegene Eingangstüren betreten. Bei der ersten gelangt man in einen kleinen Flur, von welchem aus man linksseitig in die Küche gelangt, i n der sich auch die Foster-Schwerkraftheizung befindet. Geradeaus gelangt man in einen Teilbereich des über Eck angelegten sehr großzügigen Wohnzimmers, dessen Decken hochwertig und zeitgemäß mit Echtholz vertäfelt wurden.Von der Küche aus gelangt man in die Kinderzimmer, von denen eines etwas kleiner und das andere größer ist. Eine Zusammenlegung wäre hier durchaus vorstellbar.Fernen gelangt man von der Küche in den Flur des zweiten Eingangsbereiches. Hier befindet sich der Aufgang zum durchaus ausbaubarem Dachgeschoss und eine kleine Speise-/ Abstellkammer, der Zugang zum geräumigen Schlafzimmer (welches ebenso wie die beiden Kinderzimmer mit einem direkten Zugang zum Laubengang versehen werden können) und der Zugang zum ebenfalls komplett sanierungsbedürftigen Tageslichtbad, welches derzeit ausgestattet ist mit Wanne, WC und Wasch-tisch. Diese Räumlichkeit grenzt an die geräumige Werkstatt an, sodass man dieses auch als Zugangs-bereich zu dem neuen Wohnzimmer nutzen könnte.Links neben der Werkstatt befindet sich eine monolithisch errichtete große Garage.Das Objekt weist eine gute bauliche Grundsubstanz auf, ist jedoch komplett sanierungsbedürftig,bietet jedoch noch sehr viel individuellen Gestaltungsspielraum.Es befindet sich in der Gemeinde Unstruttal/ OT Menteroda und hier in der Siedlung Schacht Pöthenin einer beinahe absoluten Alleinlage.Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 12.000 m², wobei hier lediglich der Hof- und Terrassenbereich mit Granitpflaster versehen ist. Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Bäume, Sträucher, Hecken, Gehölze und Rasenflächen sowie Obstbäume. Der größte Teil des Objektes bzw. Grundstückes ist von außen her nicht einsehbar, da gerade in den Randbereichen zumeist Hecken angepflanzt wurden.Auf dem Grundstück befinden sich Wasser-, Strom- und Telefonanschluss sowie ein Klärgrube,Gasanschluss ist nicht vorhanden. Durch die Dachausrichtungen wäre eine Installation von Solarund Photovoltaik vorstellbar und angebracht, die eine Versorgung mit Strom für eine Luftwärme-pumpenheizung und die Warmwasserversorgung genutzt werden könnten.Das Grundstück bietet ausreichend Platz zur Pferdehaltung, wird gelegentlich bereits auch schon von 4 Pferden dazu genutzt.Das Grundstück ist nur teilweise eingezäunt, so im linksseitigen Bereich und hinter den Gebäudeflächen bis zum Grundstücksende.
