Kaufpreis 240.000 €
22846 Norderstedt
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene ca. 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Das Gebäude steht auf einem ca. 4.006 m² großen Grundstück, welches ca. 1972 in solider Bauweise erstellt wurde.Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht aus. Das helle Wohnzimmer, welches mit Laminatboden ausgestattet ist, führt direkt auf einen sonnigen Balkon, der mit einer Markise versehen ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Besonders praktisch: Vom Balkon aus haben Sie auch direkten Zugang zum Schlafzimmer.Neben dem gemütlichen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gibt es ein halbes Zimmer, das sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die Küche mit Fliesenboden und Elektrogeräten bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Teppichboden ausgestattet und könnte je nach Geschmack modernisiert werden.Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2009 beheizt. Als Nutzfläche steht Ihnen eine Abstellkammer und ein ca. 8m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und Ordnung zur Verfügung.Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart.Das Hausgeld beträgt ca. 279 € monatlich und deckt alle üblichen Nebenkosten ab. Der Miteigentumsanteil beträgt ca. 19/1.000. Zum Stand 13.06.2024 betragen die Instandhaltungsrücklagen ca. 173.858,38,- EUR.Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet gleichzeitig eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
