Kaufpreis 849.950 €
61130 Nidderau
Zimmer 4
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 849.950 €
Zimmer: 4
Größe: 168 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohntraum für Familien: Diese pittoreske, neuwertige Einfamilienhaus-Stadtvilla in Nidderau-Windecken aus dem Baujahr 2006 steht zum Erstbezug - Einzug sofort möglich! Das Haus mit 4 Zimmern auf 168 m² Wohnfläche, exklusiver Einbauküche, hochwertiger Bad-Ausstattung sowie Fußbodenheizung bietet dank seinem flachen Walmdach zwei Vollgeschosse! Im Keller stehen 70 m² Nutzfläche bereit. Sie finden die schön geschnittene Stadtvilla auf einem 474 m² großen Grundstück an einer ruhigen Wohnstraße und Sackgasse am Ortsrand. Der Bahnhof Nidderau-Windecken, das Einkaufszentrum Nidder Forum und das Nidderbad sind nur 1 km entfernt.Das wunderbare Haus verbindet den mediterranen Architektur-Stil mit amerikanischen Stilelementen. Garten und Terrasse sind noch nicht fertiggestellt, diese warten auf Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Gen Süden ausgerichtet, belohnen diese Sie mit ausgiebigen Sonnenstunden vom Vormittag bis in den späten Nachmittag. Auf dem Grundstück können Stellplätze oder auch eine Garage verwirklicht werden.Walmdach-Stadtvilla: gehobene AusstattungSie betreten das Familienhaus durch die unter der eindrucksvollen Walmdach-Eingangsüberdachung auf Säulen gelegene Haustür. Rechts der großzügigen Diele geht das Gäste-WC ab, links die Küche. Diese ist mit einer edlen Einbauküche ausgestattet. Vorbei am Treppenelement führt die Diele in die großräumige Wohn-Esslandschaft auf nahezu 50 m², die ihre bodentiefen Sprossenfenster und -Terrassentüren zur künftigen Terrasse öffnet.Im Obergeschoss spendet ein komfortables Wellness-Bad samt Eck-Badewanne, Eck-Dusche und zwei Waschtischen angenehme Pflege. Das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und ein Bürozimmer komplettieren das Geschoss.Die Rollläden werden im Erdgeschoss per elektrischem Antrieb bedient und im Obergeschoss manuell. Im ausgebauten Kellergeschoss gibt es einen Wasch-/Trockenraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie drei Kellerräume. Zwei von diesen können als Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden.Sie interessieren sich für die wundervolle Stadtvilla? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
